గృహ రుణ ఈఎంఐలు అధిక సంఖ్యలో ఉండడంతో ప్రభుత్వం ఆందోళన చెందుతోందని, రానున్న బడ్జెట్లో పన్నులు తగ్గించాలని, గృహ కొనుగోలుదారులకు కొన్ని మినహాయింపులు ఇవ్వాలని కోరుతున్నారు. ఇప్పటికే ఈ అప్పులతో సతమతమవుతున్న వారికి ఇది సహాయం చేస్తుంది.
Budget 2023:
ద్రవ్యోల్బణాన్ని కట్టడి చేసేందుకు భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. 2017 ఏప్రిల్-డిసెంబర్ మధ్య కాలంలో ఆర్బీఐ వడ్డీ రేట్లను 225 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది. బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు తమ ఖాతాదారులకు పెరిగిన వడ్డీ భారాన్ని బదిలీ చేయవలసి వచ్చినందున ఇది రుణాలు మరియు తనఖాల ఖర్చుపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపింది. చాలా మంది ప్రజలు తమ రుణంపై నెలవారీ చెల్లింపులతో ఇబ్బందులు పడుతున్నారు మరియు రాబోయే బడ్జెట్లో ఇంటి కొనుగోలుదారులకు పన్నులను తగ్గించడానికి లేదా కొన్ని మినహాయింపులు ఇవ్వడానికి మార్గాలను అన్వేషిస్తున్నారు.
వడ్డీ మినహాయింపు రూ.5 లక్షలకు పెంపు
ప్రభుత్వం మీ హోమ్ లోన్పై వడ్డీపై మాత్రమే కాకుండా, అసలుపై కూడా మినహాయింపును అందించింది. సెక్షన్ 80C ప్రకారం, మీరు మొత్తం సంవత్సరానికి రూ.1.5 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. PPF, సుకన్య, ELSS, జీవిత బీమా పాలసీలు అన్నీ ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C పరిధిలో ఉన్నాయి. అంటే గృహ కొనుగోలుదారులు ఈ పథకాల నుండి పూర్తి ప్రయోజనం పొందడం లేదని, అందువల్ల వారు 80C పరిధిని కనీసం రూ.4 లక్షలకు పెంచాలని లేదా ఈ సెక్షన్ నుండి గృహ రుణ సూత్రాన్ని తొలగించి ప్రత్యేకంగా ఇవ్వాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు. మినహాయింపు.
అందుబాట ధరల శ్రేణిలో మార్పు
అందుబాటు గృహాల పథకానికి ధరల శ్రేణిని పెంచాలని రియల్టర్లు కోరుతున్నారు. ప్రస్తుతం ఉన్న రూ.45 లక్షల నుంచి రూ.85 లక్షలకు పెంచాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు. ముంబై లాంటి నగరంలో రూ.45 లక్షలు సరిపోతాయా అని ప్రశ్నించారు. హైదరాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, కోల్కతా వంటి నగరాల్లో రూ.60-65 లక్షల ధర పలికే ఇళ్లు దొరకడం కష్టం. అందుకే ఇళ్ల ధరలపై పరిమితిని కనీసం రూ.60-65 లక్షలకు పెంచాలని సూచించారు.
మూలధనం పెట్టుబడిపై ఉపశమనం
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 54 ప్రకారం, మీరు కొత్త ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణానికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఇంటి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలను ఉపయోగించవచ్చు. మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఈ డబ్బును ఉపయోగిస్తే, పాత ఇంటిని విక్రయించిన మూడేళ్లలోపు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు. ప్రస్తుతం ఇళ్లు నిర్మించేందుకు మూడేళ్ల కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుందని, కాబట్టి ఈ మినహాయింపు మీకు ఉపయోగపడుతుందని రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులు చెబుతున్నారు. ఆస్తి కొనుగోలు గడువును మూడేళ్ల నుంచి ఐదేళ్లకు పెంచాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. రెండు ఆస్తులపై మూలధన ఆదాయాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలనే నిబంధనను కూడా తొలగించాలని వారు కోరుతున్నారు.
